22년 11월 금리 체크

 11/18국고채 10년 금리  3.831

미국 모기지 30년 고정  6.9%

한국 주택담보대출금리 40년 (5년 변동금리) 5.81%

향후 대출관련 정보

1. 규제지역 대거해제

서울 수도권규제지역:  서울 전지역, 과천 , 광명, 성남분당, 수정 하남

지방은 규제지역 없음

2. 비규제지역 LTV 적용기준 (22.11.14부터 시행)

   1주택자 LTV 70%

   2주택이상 LTV 60%

  

3. 규제지역 (투기, 조정등)

   일괄적으로 LTV 50% 적용

   - 규제지역 시세 15억 초과 아파트구입 자금 금지 폐지됨 (22.12.1부터)

4. 실수요자 LTV  기존 4억에서 6억으로 상향 (시행 12월중순 예정)

5. 임차보증금 반환목적 주택담보 대출도 가능해짐 (23년초부터 적용예정이나 아직 미정)