Seoul Alive

  유구무언

 세상에 많은 부동산 관련 책이 있고 열심히 읽고 있지만 그중에서 하나를 추천하라고 한다면 이 책을 권하고 싶습니다. 한국 상업용, 주거용 부동산의 구조적 이해라고 적혀 있지만 전반적인 부동산에 어떻게 접근해야 하는가 하는 기본적인 생각을 하게 해준다는 점에서 가장 좋아합니다.  제가 가장 인상깊게 읽고 생각 많이 했던 부분 중 하나는  한국 부동산을 근본적으로 바꾸기 위해 현재 우리가 부족한 것은  한국은 금융부분에서  발전이 있어야 한다는 점 ( 저는  이 부분에서 크게 공감을 하였습니다. 미국의 FICO 시스템이 있기에 장기모기지가 체계적 으로  자리잡았다고 생각하기 때문입니다.) , 부동산은  건축, 금융, 세제, 법치와 유기적으로  결합되어 있기때문입니다. 작가분은 박성식님으로 건축학과 박사과정을 마친 phd 이고 감정평가사이고 일면식도 없는 분입니다.  이 책은 상당히 흥미로운 133가지의 질문을 하고 답을 하는 방식으로 기술이  되어 있습니다만 기술서처럼 느껴지진 않고  그렇다고 교양서처럼 두리뭉실한 내용이 있는 것은 아니고 재밌고 쉽게 읽을 수 있습니다.   재밌게 잘 쓰여진 책으로 생각하고 추천합니다. 여담으로 저는 이 책 어쩌다 보니 2권을 사서 읽게 되었습니다.  교보문고에서 표지가 바뀐 이 책을 보고 같은 1판인데 차이가 있냐고 직원분에게 물어봤더니 내용이 대폭 바뀌었다고 해서 한권 더 사서 읽었습니다.     

 

 

 

 

 

  12.02/2021 한국 국고채 3년 1.84 / 10년 2.40 기준금리 0.75 미국 30년 고정  3.125                15년 고정  2.375 Product Interest Rate APR Conforming   and   Government Loans 30-Year Fixed Rate 3.125% 3.245% 30-Year Fixed-Rate VA 2.500% 2.748% 15-Year Fixed Rate 2.375% 2.607% Jumbo Loans – Amounts that exceed conforming loan limits 30-Year Fixed-Rate Jumbo 2.875% 2.940% 15-Year Fixed-Rate Jumbo 2.750% 2.852%

  아침 일출중 

  # Area Name Unit Type Size  ㎡ Structure Asking price(KRW) Available from Realtor information Gross Net Bed Bath Deposit Rent 1 Mallidong Seoulyeok  Halla Vivaldi Central 101-4F high-rise apartment 113 84 3 2 200,000,000 Immediately Seoul Jairo Realtor 2 Sagikdong Gwanghwamoon Space Bon 101-Middle F high-rise apartment 113 94 3 2 N/A 3,500,000 Immediately Bon Realtor 3 Seocho Lotte Castle President 102-2102 high-rise apartment 111 84 3 2 200,000,000 4,500,000 End of Nov Woori Realtor *Kindly keep in mind that we cannot guarantee the availability of the properties until we secured it by paying a down payment.

        Ⅰ . 신고제 요약 1 Ⅱ . 신고제 주요내용 2 Ⅲ . 사용자 매뉴얼 ( 공무원 ) 6 Ⅳ . Q&A 16                       주택 임대차 계약 신고 상담콜센터 ☏ 1588-0149 국토교통부 주택임대차지원팀 ☏ 044-201-4177, 4175, 4179 한국부동산원 ☏ 053-663-8641, 8642 용산구청 부동산정보과 ☏ 02-2199-6955 ◇ 관련 자료는 구청 홈페이지 민원서식 ( 주택 임대차 계약신고 ) 로 검색하여 참고 ◇ Ⅰ   신고제 요약     □ 시 행 일 : 2021. 6. 1. ( 이후 계약분 ) 부터 시행 □ 도입취지 : 임대차 시장 정보의 투명한 공개로 합리적인 의사 결정 , 확정일자의 자동부여로 임차인의 권리 보호 임대물건의 주변 시세를 정확히 파악할 수 있어 적정한 임대료 책정을 통한 공실 위험 감소 ⇛ 신고된 관련 데이터는 11 월경 시범공개 추진 □ 신 고 인 : 임대인 , 임차인이 공동신고 ( 당사자중 1 인 또는 제 3 자에게 위임가능 ) □ 신고대상 : 수도권 전역 , 광역시 , 세종시 및 도 ( 道 ) 의 시 ( 市 ) 지역에서 임대차보증금 6 천만원 초과 또는 월차임 30 만원 초과 하는 주택임대차보호법상 주택 ( 단독 , 아파트 , 연립 , 다세대 , 다가구 , 고시원 , 상가 내 주택 , 주거용 오피스텔 ) 30 일 미만의 단기계약 , 전대 , 기숙사 → 비대상 □ 신고기한 : 계약체결일로부터 30 일 이내 □ 대상계약 :...